Miasto (w końcu) kupi Pałac Teichfelda? Radni zadecydują o tym już jutro

Na jutrzejszej sesji Rady Miasta podjęta zostanie uchwała w sprawie wyrażenia zgody na zakup Pałacu Teichfelda. Jeżeli radni dadzą prezydentowi zielone światło, nieruchomość na rogu Bolesława Prusa i Armii Krajowej będzie “nasza” za 3 miliony złotych netto. To znacznie poniżej jej wartości rynkowej wycenianej na prawie drugie tyle.

Wynegocjowana cena wynika głównie ze złego stanu technicznego budynku. Już w 2023 roku Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków nałożył na właściciela budynku, dewelopera Longbridge, obowiązek przeprowadzenia prac remontowych mających powstrzymać dalszą degradację budynku. Kolejne nakazy MKWZ ma wydać jeszcze w tym roku.

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały, “Na chwilę obecną brak jest jednak wystarczającej, aktualnej dokumentacji pozwalającej na precyzyjne określenie pełnego zakresu niezbędnych prac oraz ich kosztów”. Na poznanie pełnego kosztu przywrócenia budynku do idealnego stanu przyjdzie nam zatem jeszcze poczekać. Jednocześnie dopiero wtedy dowiemy się, jakie będą możliwości wykorzystania Pałacu: “Brak pełnej dokumentacji dotyczącej tych zmian [w użytkowaniu - przyp. red.] nie pozwala obecnie na jednoznaczne określenie ich statusu formalnoprawnego ani na przesądzenie o możliwości i zakresie przyszłej adaptacji obiektu”.

Nie oznacza to jednak, że twórcy uchwały nie mają żadnego pomysłu na Pałac. Wręcz przeciwnie: “Docelowo Pałac Teichfelda może zostać zagospodarowany na cele publiczne, w szczególności związane z kulturą, edukacją, działalnością społeczną, turystyką oraz promocją dziedzictwa historycznego Pruszkowa. Realizacja takiego przedsięwzięcia pozwoliłaby zachować jeden z istotnych elementów dziedzictwa kulturowego miasta, a jednocześnie nadać obiektowi funkcję odpowiadającą potrzebom mieszkańców i zadaniom własnym gminy”.

Wiele wskazuje na szczęśliwy finał wieloletnich zaniedbań pruszkowskiego samorządu. Zabytkowy Pałac Teichfelda, fabrykancka willa właściciela pruszkowskiego Porcelitu, służący w ostatnim czasie jako biuro sprzedaży nieruchomości, powoli popadał w ruinę. O możliwości jego zakupu mówiło się od lat. Brakowało natomiast woli, a o kwocie około 3 milionów złotych nie mówiło się “tylko”, ale “aż”.

Pałac powinien znaleźć się w rękach miasta już w czasie sprzedaży obiektu przez syndyk upadłościowy. Ale lepiej późno niż później. Jeżeli do zakupu i renowacji faktycznie dojdzie, może to być największym wydarzeniem tej kadencji samorządu.

Pałac Teichfelda jest ostatnim istniejącym budynkiem dawniej wchodzącym w skład Zakładu Porcelitu Stołowego „Pruszków”. To typowa dla swoich czasów - II połowy XIX wieku - willa fabrykancka znajdująca się tuż obok fabryki. Została wybudowana przez Jakuba Teichfelda, żydowskiego fabrykanta, który w 1872 roku przeniósł swoją fabrykę fajansu z wielkopolskiego Koła do podwarszawskiego Pruszkowa. Fabryka upadła w 2001 roku, dzisiaj w jej miejscu znajduje się osiedle "Przy pałacu".

Z pełną treścią projektu uchwały można zapoznać się TUTAJ.